騎樓屬於私人土地嗎？產權私有、使用權公有

騎樓屬於私人土地嗎？騎樓是從建築物向內縮的空間，自然就會有「產權」問題。一般來說，除非該建築物與土地屬於國家所有，否則一般騎樓都會是私有財產，所有權可能是一樓住戶擁有或整棟住戶共有等等。

既然騎樓的所有權登記為私有，理論上，持有人有權利決定要怎麼使用對吧？但答案是否定的，因為中央及地方政府皆有立法規定，騎樓通道是供不特定人或多數人通行的地方，並不受道路產權的限制，所有人雖不因此完全喪失管理、使用、收益、處分之權利，但其利用行為原則上不得有礙於通行、違反公共利益，因此才會有「騎樓產權私有、使用權公有」的說法。